In Klerken, deelgemeente van Houthulst, huisvest deze prachtige villa met volgende indeling:
GELIJKVLOERS:
Ruime inkomhal met apart toilet - lichtrijke leefruimte met houthaard - volledig ingericht keuken uitgerust met een oven, microgolf, koelkas, elektrische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak - wasplaats - hall - 2 slaapkamers - apart toilet - ingerichte badkamer met instapdouche, ligbad en lavabomeubel - berging - grote garage met automatische sectionaalpoort en extra bergruimte.
VERDIEP 1:
Nachthal - 1 ruime slaapkamer - zolderruimte met tal van mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.
TUIN:
Volledig aangelegde tuin met oprit - aangename zonneterrassen - tuinberging.
ALGEMEEN:
- Ruime villa met tal van mogelijkheden!
- CV op aardgas.
- 2 slaapkamers en badkamer op de gelijkvloerse verdieping!
- Prachtig uitzicht!
- Kwalitatieve materialen!
- Regenwaterput: 15.000l
Kortom, deze woning in Klerken biedt veel ruimte en comfort!
Curieus? Bekijk alvast de 360° virtuele tour: https://bit.ly/3RFFx3D
| Adres: | Klerkenstraat 116-F Klerken |
| Referentie: | VV2025-005 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.034 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 311 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16.20 m², 11.53 m², 19.80 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 21 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
| Kadastrale benaming: | HOUTHULST 4AFD/KLERKEN |
| Kadastrale Nummers: | Sectie A 327M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.034 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3533423 |
| EPC Index: | 215,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |